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| ネットでわらしべ長者HOME ＞ 中古一戸建て 購入体験記 ＞ そんなわけで、中古一戸建てを選択 | |
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＜私たちが譲れる（譲歩できる）ポイント＞ ・ 家はある程度古くてもしっかりしていればOK （ぴかぴかじゃなくていい） ・ 私も夫も電車通勤をしないので駅の近くでなくてもOK ・ 人気地区（エリア）でなくていい（具体的には、名古屋市内でなくていい） ・ 多少リフォームの必要な箇所があってもいい（リフォームにお金を出せる） ・ 広々した立派な家じゃなくてもいい（家族４人で暮らせる規模なら） ＜私たちが譲れない（＝優先したい）ポイント＞ ・ 生活環境が整っていること（スーパー、幼稚園、小中学校、病院など） ・ 狭くてもいいから庭があること ・ 駐車場は１台分は絶対必要 ・ 古くてもしっかりしたつくりの家であること ・そしてなにより・・・ 価格！ 私たちの周りにも、20代後半〜30代前半くらいで家を買った友人・知人がいます。土地を買って新築、親の持っている土地に新築、新築の分譲マンション・・・パターンはいろいろですが、話を聞くと、3,000万円以上（！）ものローンを（30年〜35年返済で）抱えている人も珍しくはありませんでした。 現在30代前半の私たち夫婦が、もし今35年ローンを借りたら、払い終えるのは70歳手前。（※繰上げ返済などをしなかった場合） そんな年になるまでローンを返し続けるのか・・・と思うと暗い気持ちになりました。 若いうちはともかく、60台になってもローンを払い続けるなんて、できるのかな？ それに、3,000万ものお金を30年〜35年借りたら、返済総額はきっと5,000万以上になるでしょう。（金利ってすごいですね・・・） 夫といろいろ話し合い、手持ちの資産（＝頭金にまわせるもの）の額を考えても、私たちに手が届く物件は、2,000万円程度までだという結論を出しました。 もし希望の条件で物件が出てこなければ、金額の部分を譲歩する（上限をもう少し高くする）のではなく、ほかの部分で妥協できるところを妥協するようにしよう、とにかく予算はこのラインで探そう、ということになりました。 2,000万円という金額は、一戸建ての家（含む土地）を買う金額の予算としては安いほうといえるでしょう。（地域的な差異はあると思いますが。） 3,000万円以上のローンを抱えて立派な家を建てる人を否定するつもりはまったくないのですが、「家というものに対する価値観」や「人生のどんなことにウェイトを置きたいか（お金をかけられるか）」という考え、また資産額や年収も人それぞれ（各家庭でそれぞれ）違いますから、ここに書いたことはあくまで”私たち家族の場合”ということでご理解ください。 極論すれば、立派で素敵な家に住んで毎月のローン返済が苦しいという生活よりも、ローンの負担の少ない古くてそれなりの家に住んで、好きな趣味や旅行にお金を使える生活のほうが私たちの望むものなのです。 どちらを選ぶかは、その人（家族）の価値観次第ですよね。 とまぁ、そんなわけで、私たち家族は「中古一戸建て」「予算は2,000万円」を基準に家探しを始めた次第です。 【参考情報】 （2009/2/4記）  インターネットで家探し |
▼中古一戸建て 購入体験記INDEX ・ はじめに ・ 私たちが家を買おうと決めた理由 ・ マンション？それとも一戸建て？ ・ 一戸建てにも選択肢はいろいろ ・ 「ここは譲れない！」のはドコ？ ・ そんなわけで中古一戸建てを選択 ・ インターネットで家探し ・ 不動産屋さんに行ってみる ・ 住みたい場所（エリア）を絞り込み9 （ベネッセウィメンズパーク参照） ・ 友人に不動産屋を紹介してもらう10 ・ 自分たちの希望を伝え、物件が出るのを待つ11 ・ その間に読んだ住宅購入の本あれこれ12 ・ その間に、ローン仮審査13 ・ 掘り出し物の家、見っけ！？14 ・ そして、目がくらむ15 ・ いまの家に出会い、ビビビ！16 （目が覚める） ・ 親を連れて再度見学、心を決める17 ・ 申し込み意思を伝える18 ・ 手付金支払い19 ・ ローン仮審査OK20 ・ ローン本審査OK21 ・ ▼ ・ 生命保険を見直しましょう！ ・ 引越し業者の見積もり ・ 住む予定の町を知る （ベネッセウィメンズパーク） ・ リフォーム ・ インターネットはどうする？ （プロバイだ変更？ 見直し？） ▼引越し後の家具購入 ・ ニッセン、ディノス、無印、ニトリ （家具、カーテン、床材、マット） |
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そんなわけで、中古一戸建てを選択